207 000 €
T5
84 m²
BEAUPUY
47200
+7%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
BEAUPUY (47200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 088 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUPUY
1 939-2 089€
143j
2 226-2 376€
154j
2 405-2 555€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLUS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLUS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T8 MARMANDE
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181 900 € | 2 140 € | 85 m² | 8 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 350 € | 1 812 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
|
179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
|
177 500 € | 1 909 € | 93 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 All Deloges | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Des Lions | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 26/03/2025 | 5 Labourdette | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Des Pommiers | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 13/02/2025 | 25 All Des Becots | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/01/2025 | 8 Che De Lezian | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 15/10/2024 | 31ter Av Belle Colline | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 20/09/2024 | 11 All Des Becots | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 31/05/2024 | 33 Av Belle Colline | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 27/02/2024 | 26 Imp Des Cedres Blancs | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 16/10/2023 | 29 Av Des Lions | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 12/07/2023 | 33 All Des Becots | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 07/04/2023 | 18 Latapy-bas | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 28/03/2023 | 23 Latapy-bas | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |