200 000 €
T5
131 m²
BEAUQUESNE
80600
-10%
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
BEAUQUESNE (80600) • Beauquesne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
17 292 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUQUESNE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUQUESNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUQUESNE
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUQUESNE
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUQUESNE
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUQUEMAISON
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUQUEMAISON
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 DOULLENS
|
208 000 € | 1 415 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUQUEMAISON
|
187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOULLENS
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179 000 € | 1 398 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 DOULLENS
|
179 000 € | 1 398 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUQUEMAISON
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUQUEMAISON
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2024 | 13 Rue Le Clos Du Chant | 204 250 € | 108 m² | 1 891 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 148 000 € | 127 m² | 1 165 € |
| 05/08/2023 | 17 Pl Publique | 73 333 € | 105 m² | 698 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Le Clos Du Chant | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |