580 551 €
Bien
483 m²
BEAURAINS
62217
N/A
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit580 551 €
Local commercial • 483 m²
BEAURAINS (62217)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 645 €
Prix net vendeur
552 906 €
Frais de notaire
+39 748 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 299 €
Capital à emprunter
620 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 622 776 € | 64 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 94 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 708 480 € | 150 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 211 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 275 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,98%
63 756 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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