332 416 €
T7
145 m²
BEAURAINS
62217
+20%
vs marché
2 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 416 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
BEAURAINS (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 416 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 315 €
Prix net vendeur
318 101 €
Frais de notaire
+23 643 €
Émoluments
3 526 €
Droits & taxes
18 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 059 €
Capital à emprunter
356 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
19 140 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue Ham Des Tonneliers | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 07/11/2024 | 159 Rue Mere Teresa | 280 500 € | 120 m² | 2 338 € |
| 19/10/2024 | 4 Res Ringo | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 268 100 € | 161 m² | 1 665 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 392 600 € | 142 m² | 2 765 € |
| 20/04/2024 | 3 Rue Du 1er Mai | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 01/03/2024 | 4 Av Des Pyrenees | 184 700 € | 118 m² | 1 565 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Ham Des Tonneliers | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 15/12/2023 | 71 Rue Raoul Briquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 25/10/2023 | 3 Voie Du Jura | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Aristide Briand | 432 430 € | 143 m² | 3 024 € |
| 01/04/2023 | 4 Av Francois Mitterrand | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Nelson Mandela | 309 500 € | 124 m² | 2 496 € |
| 23/03/2023 | 72 Rue Jean Jaures | 209 900 € | 118 m² | 1 779 € |