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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 115 m²
VENTE : maison de 8 pièces (115 m²) à Beaurains Emplacement privilégié - À découvrir à Beaurains (62217) : maison neuve 8 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 115 m² et 467 m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 38 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAURAINS
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345 471 € | 3 004 € | 115 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue Ham Des Tonneliers | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 06/03/2025 | 58 Res L Etrier | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 07/11/2024 | 28 Rue Berthe Warret | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 07/11/2024 | 159 Rue Mere Teresa | 280 500 € | 120 m² | 2 338 € |
| 19/10/2024 | 4 Res Ringo | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 15/10/2024 | 79 Av Francois Mitterrand | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Doc Schweitzer | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 29/08/2024 | 10b Rue Pasteur | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 05/06/2024 | 1 Voie Du Tourmalet | 160 100 € | 115 m² | 1 392 € |
| 31/05/2024 | 17 Ham Des Oeillettes | 175 460 € | 112 m² | 1 567 € |
| 20/04/2024 | 3 Rue Du 1er Mai | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 01/03/2024 | 4 Av Des Pyrenees | 184 700 € | 118 m² | 1 565 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Ham Des Tonneliers | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue De L Egalite | 165 220 € | 94 m² | 1 758 € |
| 15/12/2023 | 71 Rue Raoul Briquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |