317 200 €
T8
185 m²
BEAURAINVILLE
62990
-10%
vs marché
1 715
€/m²
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Créer un compte gratuit317 200 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
BEAURAINVILLE (62990) • Beaurainville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 200 €
Prix net vendeur
305 000 €
Frais de notaire
+22 746 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 946 €
Capital à emprunter
339 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 341 292 € | 35 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 52 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 150 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
24 420 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEAURAINVILLE
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317 200 € | 1 715 € | 185 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 127 Rue Des Alouettes | 132 000 € | 158 m² | 835 € |
| 29/01/2025 | 148 Rue Des Ecoles | 151 000 € | 180 m² | 839 € |