147 150 €
T6
197 m²
BEAURAINVILLE
62990
-61%
vs marché
747
€/m²
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Créer un compte gratuit147 150 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
BEAURAINVILLE (62990)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 660 €
Prix net vendeur
141 490 €
Frais de notaire
+11 530 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 680 €
Capital à emprunter
158 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,67%
26 004 €/an
Rendement net
11,24%
après charges
Cashflow
+567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 127 Rue Des Alouettes | 132 000 € | 158 m² | 835 € |
| 29/01/2025 | 148 Rue Des Ecoles | 151 000 € | 180 m² | 839 € |