3 675 000 €
Immeuble
300 m²
BEAURECUEIL
13100
N/A
vs marché
12 250
€/m²
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Créer un compte gratuit3 675 000 €
Chalet • 7 pièces • 300 m²
BEAURECUEIL (13100)
Jardin
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère rénovée et agrandie en 2022 offre un équilibre remarquable entre charme provençal et pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 675 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-175 000 €
Prix net vendeur
3 500 000 €
Frais de notaire
+241 884 €
Émoluments
34 034 €
Droits & taxes
206 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 916 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 916 884 €
Capital à emprunter
3 916 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 818 €/mois | 141 873 €/mois | 3 932 712 € | 407 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 366 €/mois | 104 139 €/mois | 4 123 920 € | 598 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 856 €/mois | 75 321 €/mois | 4 474 080 € | 948 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 264 €/mois | 61 406 €/mois | 4 863 360 € | 1 338 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 554 €/mois | 53 194 €/mois | 5 266 200 € | 1 741 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
39 600 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-20 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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