335 120 €
Bien
108 m²
BEAUREGARD
46260
N/A
vs marché
3 103
€/m²
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Créer un compte gratuit335 120 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
BEAUREGARD (46260)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
A VENDRE - A BEAUREGARD (46260-LOT) - Magnifique enclos au calme et sans vis-à-vis au milieu de la nature comprenant, sur un parc de plus de 2 hectares :Une très belle maison d'hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 958 €
Prix net vendeur
319 162 €
Frais de notaire
+23 716 €
Émoluments
3 536 €
Droits & taxes
18 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 836 €
Capital à emprunter
358 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
14 256 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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