Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Dans le centre de BEAUREPAIRE, maison de village comprenant :- au RDC : grand garage,- à l'étage : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau, W-CActue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BEAUREPAIRE ↗ +52% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Rue De La Guillotiere | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 25/03/2024 | 9002 Imp De L Avenir | 12 000 € | 38 m² | 316 € |
| 30/11/2023 | 9012 Aux Brosses De Mornay | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 19/09/2023 | 9011 Rue De La Guillotiere | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |