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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 115 m²
A 7 MINUTES DU CENTRE VILLE.LOT DE 2 MAISONS à usage d'habitation de 115 m² habitables sur environ 1 300 m² de terrain attenant - A RENOVER. lot no1 : RDC : Entrée, patio, WC, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 28 687 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5353 L Auriaudiere | 212 000 € | 113 m² | 1 876 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue De La Cle Des Chants | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Galissonniere | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 26/04/2024 | 1 Che De L Abattoir | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue Du Clos Des Treilles | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Gilles De Retz | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 02/02/2024 | 212 La Guignaudiere | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue De La Jeune Vigne | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Dalida | 216 734 € | 108 m² | 2 007 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Du Sacre Coeur | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Du Bocage | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 05/05/2023 | 20 All Des Alivettes | 307 500 € | 125 m² | 2 460 € |
| 12/04/2023 | 5264 La Blanconniere | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |