195 175 €
T4
109 m²
BEAURONNE
24400
+37%
vs marché
1 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 175 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
BEAURONNE (24400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 175 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 405 €
Prix net vendeur
186 770 €
Frais de notaire
+14 636 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 811 €
Capital à emprunter
209 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
14 388 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAURONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAURONNE
|
195 175 € | 1 791 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUSSIDAN
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUSSIDAN
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUSSIDAN
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUSSIDAN
|
195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T7 BEAUPOUYET
|
195 000 € | 1 455 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUPOUYET
|
195 000 € | 1 455 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
196 000 € | 1 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
196 000 € | 1 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
196 000 € | 1 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MUSSIDAN
|
196 000 € | 1 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MUSSIDAN
|
196 000 € | 1 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
|
196 000 € | 1 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUPOUYET
|
194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUPOUYET
|
194 000 € | 1 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 89 Faye | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue De L Ancienne Poste | 57 049 € | 102 m² | 559 € |
| 16/06/2023 | 1473 Che De La Reine | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 15/06/2023 | 111 Imp Du Coteau | 88 000 € | 115 m² | 765 € |
| 03/04/2023 | 123 Rue Du Relais De Poste | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 31/03/2023 | 133 Che De La Charbonniere | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |