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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
Winter Immobilier vous présente un appartement idéalement situé à Beausoleil, au troisième étage de la prestigieuse copropriété du Riviera Palace, notamment connue pour sa fameuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8SeLt Actuel
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990 000 € | - |
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#apINE
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1 125 000 € | +13,6% |
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#a92Ne
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990 000 € | - |
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#awt4d
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950 000 € | -4,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUSOLEIL
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989 000 € | 9 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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989 000 € | 9 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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969 000 € | 9 788 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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T4 BEAUSOLEIL
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852 000 € | 8 694 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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852 000 € | 8 694 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Bd De La Turbie | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/03/2025 | 1 Tra Monte Cristo | 1 275 000 € | 114 m² | 11 184 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue Martyrs Resistance | 530 000 € | 84 m² | 6 310 € |
| 25/02/2025 | 94 Bd Guynemer | 492 504 € | 99 m² | 4 975 € |
| 26/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Marechal Foch | 14 820 000 € | 120 m² | 123 500 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Marechal Foch | 5 180 000 € | 120 m² | 43 167 € |
| 30/09/2024 | 3 Bd Du General Leclerc | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De La Source | 540 000 € | 84 m² | 6 429 € |
| 13/09/2024 | 28b Rue Victor Hugo | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 01/07/2024 | 3 Bd Du General Leclerc | 870 000 € | 85 m² | 10 235 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Martyrs Resistance | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 17/05/2024 | 7 Sq Kraemer | 720 000 € | 108 m² | 6 667 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue De La Source | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 30/01/2024 | 3 Bd Du General Leclerc | 985 000 € | 82 m² | 12 012 € |