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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
vente appartement 2 Pièce(s)Magnifique 2 Pièces avec terrasse, vue mer et Monaco en exposition plein sud, une grande chambre, résidence de standing avec concierge piscine chauffée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 43 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 63 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 101 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEAUSOLEIL
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390 000 € | 8 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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384 000 € | 7 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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384 000 € | 7 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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400 000 € | 9 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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400 000 € | 9 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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380 000 € | 7 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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413 400 € | 8 268 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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420 000 € | 9 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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360 000 € | 8 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Pasteur | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Marechal Foch | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Laurens | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Verdun | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 10/06/2025 | 42 Bd De La Republique | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Martyrs Resistance | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 21/05/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 19/05/2025 | 2644 Av Prince Rainier Iii Monaco | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Paul Doumer | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 06/05/2025 | 12 Che De Usine Electrique | 201 300 € | 28 m² | 7 189 € |
| 05/05/2025 | 5 Imp Des Garages | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |