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Créer un compte gratuitImmeuble • 91 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 126 €/mois | 27 655 €/mois | 766 584 € | 79 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 699 €/mois | 20 300 €/mois | 803 880 € | 116 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 872 100 € | 184 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 948 000 € | 260 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 1 026 600 € | 339 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 Che De La Bordina | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 04/06/2025 | 664 Che De La Turbie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 28/02/2025 | 9001 Tra De La Cremaillere | 940 000 € | 96 m² | 9 792 € |
| 03/09/2024 | 7a Che Des Serres | 674 000 € | 85 m² | 7 929 € |
| 07/08/2024 | 8 Che Du Castellaret | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 18/06/2024 | 9012 Tra De La Cremaillere | 1 550 000 € | 107 m² | 14 486 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Lucioles | 705 000 € | 94 m² | 7 500 € |
| 21/03/2024 | 446 Che De Grima | 1 200 000 € | 106 m² | 11 321 € |
| 12/03/2024 | 34 Bd Guynemer | 1 500 000 € | 72 m² | 20 833 € |
| 10/01/2024 | 2400 Che De La Saint Jean | 585 000 € | 77 m² | 7 597 € |
| 23/10/2023 | 9001 Tra De La Cremaillere | 1 550 000 € | 87 m² | 17 816 € |
| 02/05/2023 | 220 Brtl Vistaero | 1 400 000 € | 105 m² | 13 333 € |
| 13/04/2023 | 90 Che Romain Superieur | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |