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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Dans la résidence prestigieuse Monte Coast View 1, au 96 boulevard Guynemer, découvrez ce bel 2 pièces de 49 m² situé au quatrième étage, bénéficiant d’une superbe terrasse de 63 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 027 €/mois | 24 324 €/mois | 674 268 € | 69 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 892 €/mois | 17 855 €/mois | 707 040 € | 102 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 766 980 € | 162 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 833 760 € | 229 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 902 700 € | 298 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUSOLEIL
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635 000 € | 11 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 13 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 14 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 13 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 14 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 13 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 13 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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660 000 € | 13 469 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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598 000 € | 10 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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598 000 € | 10 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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551 000 € | 10 204 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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535 000 € | 9 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Pasteur | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Marechal Foch | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Laurens | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Verdun | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 10/06/2025 | 42 Bd De La Republique | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Martyrs Resistance | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 49 m² | 5 918 € |
| 21/05/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 19/05/2025 | 2644 Av Prince Rainier Iii Monaco | 385 000 € | 40 m² | 9 625 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Paul Doumer | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 06/05/2025 | 12 Che De Usine Electrique | 201 300 € | 28 m² | 7 189 € |
| 05/05/2025 | 5 Imp Des Garages | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |