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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 74 m²
Dans une résidence récente et de standing, L'Olympe à Beausoleil, découvrez au rez-de-chaussée un grand appartement 2 pièces bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 506 €/mois | 28 806 €/mois | 798 504 € | 82 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 837 240 € | 121 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 192 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 987 360 € | 271 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 1 069 200 € | 353 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUSOLEIL
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730 000 € | 10 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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765 000 € | 10 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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777 000 € | 11 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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777 000 € | 11 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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783 000 € | 10 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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785 000 € | 8 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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786 389 € | 11 565 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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795 000 € | 9 464 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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800 000 € | 9 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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800 000 € | 9 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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800 000 € | 9 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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670 000 € | 8 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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660 000 € | 7 952 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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660 000 € | 7 857 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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650 000 € | 8 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Rue Martyrs Resistance | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd De La Republique | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl De La Liberation | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 02/06/2025 | 49b Bd Guynemer | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 19/05/2025 | 54 Mte De La Cremaillere | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 05/05/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 28/04/2025 | 628 Av Prince Rainier Iii Monaco | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 22/04/2025 | 59 Bd De La Turbie | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 04/04/2025 | 16 Av Professeur Langevin | 800 000 € | 63 m² | 12 698 € |
| 04/04/2025 | 16 Av Professeur Langevin | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue Martyrs Resistance | 530 000 € | 84 m² | 6 310 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Des Lucioles | 395 000 € | 56 m² | 7 054 € |