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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 108 €/mois | 24 570 €/mois | 681 072 € | 70 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 714 120 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 301 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 664 Che De La Turbie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Du Carnier | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 09/10/2024 | 656h Che De La Turbie | 418 500 € | 36 m² | 11 625 € |
| 12/03/2024 | 34 Bd Guynemer | 1 500 000 € | 72 m² | 20 833 € |
| 09/10/2023 | 9002 Che De Grima | 800 000 € | 64 m² | 12 500 € |
| 31/07/2023 | 1690 Av Des Combattants En Afn | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 17/04/2023 | 21 Bd Guynemer | 550 000 € | 49 m² | 11 224 € |
| 13/04/2023 | 90 Che Romain Superieur | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |