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Créer un compte gratuitMaison • 39 m²
A37888FEM24 - Opportunité investisseurs – Bâtiment à rénover entièrement en bord de route passante À La Rochebeaucourt, en bordure immédiate d’une route très passante, ce bâtiment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 88 Fougeres | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 7 Che Du Pays | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 15/03/2025 | 122j Le Maupas Sud | 15 000 € | 24 m² | 625 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue De Vassal | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 09/01/2025 | 432 Rte De Chez Noilhac | 56 600 € | 44 m² | 1 286 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Faubourg Gissou | 117 500 € | 42 m² | 2 798 € |
| 27/06/2024 | 169 Che De La Colline | 21 000 € | 30 m² | 700 € |
| 27/06/2024 | 1 Che De La Chassagne | 946 400 € | 54 m² | 17 526 € |
| 26/01/2024 | 2 Imp Des Jardins | 189 215 € | 27 m² | 7 008 € |
| 09/10/2023 | 4 Rte De Beausejour | 15 350 € | 30 m² | 512 € |
| 24/08/2023 | 106 Badaillac | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Paul Bregeat | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |