206 800 €
T7
161 m²
BEAUSSAIS
79370
+2%
vs marché
1 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 800 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
BEAUSSAIS (79370)
Terrain
3 246 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 954 €
Prix net vendeur
198 846 €
Frais de notaire
+15 464 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 264 €
Capital à emprunter
222 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
21 252 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEAUSSAIS
|
206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGON
|
199 600 € | 1 073 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUGON
|
199 600 € | 1 073 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
199 600 € | 1 109 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGONNAY
|
199 600 € | 1 109 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1 Moulin De La Bessiere | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 13/12/2024 | 14 Eclopgenet | 256 000 € | 187 m² | 1 369 € |
| 27/08/2024 | 1 Fombelle | 98 000 € | 145 m² | 676 € |
| 02/02/2024 | 5056 La Bonnauderie | 162 000 € | 143 m² | 1 133 € |