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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Proche des bords de Loire - Sur un jardin clos de 970 m² arboré charmante maison de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux offrant la possibilité d'avoir deux logements distin...
59 Rue Nationale (Le Mesnil-en-Vallée) 49410 Mauges-sur-Loire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUSSE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3yFU Actuel
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311 400 € | - |
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#awJ2f
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310 000 € | -0,4% |
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#aDjzz
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310 000 € | -0,4% |
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#b0SXs
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310 000 € | -0,4% |
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#aEq82
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310 000 € | -0,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUSSE
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267 877 € | 1 970 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27b Rue De La Fontaine Beausse | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 18/03/2025 | 5108 Rue Des Cettes Montjean | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle Beausse | 322 000 € | 154 m² | 2 091 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Loire Pommeraye | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Chataignier Bourgneuf | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 23/01/2025 | 5 La Roussiere | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp Genevieve Quesson | 245 182 € | 123 m² | 1 993 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Bas Rigale | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue J Cathelineau St Lau Plai | 293 000 € | 130 m² | 2 254 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue D Enfer | 137 000 € | 121 m² | 1 132 € |
| 27/12/2024 | 5758 Malvaux | 199 415 € | 130 m² | 1 534 € |
| 23/12/2024 | 1 L Epinay Beausse | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De La Houssaye Lau-mottay | 174 500 € | 119 m² | 1 466 € |
| 13/12/2024 | 5613 La Gautraie | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 12/12/2024 | 34 Le Moulin Des Lions | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |