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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
À vendre, maison d’environ 56 m² accompagnée d’une grange attenante, située sur un terrain d’environ 800 m². Bien destiné exclusivement à des professionnels du bâtiment ou investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEAUTHEIL ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUTHEIL Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rte De Touquin | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De L Abbaye | 239 870 € | 67 m² | 3 580 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue De L Aubetin | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De Verdun | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 04/07/2024 | 5533 Tertre | 75 001 € | 49 m² | 1 531 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue De La Mairie | 224 800 € | 75 m² | 2 997 € |
| 11/03/2024 | 19 Rue Des Chenes | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 30/10/2023 | 4 Res De La Garenne | 237 500 € | 64 m² | 3 711 € |
| 25/09/2023 | 5572 Mussien | 367 450 € | 75 m² | 4 899 € |
| 31/07/2023 | 5 Villers | 271 270 € | 73 m² | 3 716 € |