505 149 €
Bien
150 m²
BEAUTIRAN
33640
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit505 149 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
BEAUTIRAN (33640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 055 €
Prix net vendeur
481 094 €
Frais de notaire
+34 823 €
Émoluments
5 089 €
Droits & taxes
28 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 972 €
Capital à emprunter
539 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 56 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 568 560 € | 82 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 616 860 € | 130 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 184 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 240 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
19 800 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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