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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A35293BTU33 - Bordeaux est heureux de vous présenter cette magnifique propriété de village dans la commune de Beautiran à 20 km au sud de Bordeaux dans la région viticole des Grave...
4 Rue des Gabares 33640 Beautiran
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTIRAN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTIRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUTIRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTETS
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T5 PORTETS
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 54 Rue De Figuey | 354 550 € | 132 m² | 2 686 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Tous Vents | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Port | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue Du Port | 201 000 € | 108 m² | 1 861 € |
| 22/08/2024 | 12 Imp Des Pins | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Cantugean | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Des Graves | 508 800 € | 152 m² | 3 347 € |