536 890 €
Bien
140 m²
BEAUTIRAN
33640
N/A
vs marché
3 835
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
BEAUTIRAN (33640)
Calme
Jardin
A Beautiran, dans un quartier calme, terrain de 593 m² à viabiliser. Emprise au sol 40%. . Charmante maison de 140 m², agréable à vivre, fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 566 €
Prix net vendeur
511 324 €
Frais de notaire
+36 897 €
Émoluments
5 379 €
Droits & taxes
30 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 787 €
Capital à emprunter
573 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 576 072 € | 59 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 604 080 € | 87 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 138 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 712 320 € | 195 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 771 300 € | 254 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
18 480 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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