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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
VIAGER Occupé / Homme et Femme de 79 ansVente en VIAGER Occupé / Homme et Femme de 79 ans Bouquet: 78000 € Rente mensuelle: 625 € Située à Beautiran (33640), proche de La Brède, ce...
Zone Industrielle de Calens 33640 Beautiran
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUTIRAN ↗ +4.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUTIRAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Imp Du Gat Mort | 283 100 € | 73 m² | 3 878 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Des Sources | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Stade | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 12/03/2025 | 45 Rte De L Aruan | 310 720 € | 77 m² | 4 035 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Gabares | 399 350 € | 85 m² | 4 698 € |
| 27/11/2024 | 31 Che Des Vignes | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Cantugean | 344 200 € | 59 m² | 5 834 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Regailles | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 04/07/2024 | 8 All Du Chataigner | 95 400 € | 78 m² | 1 223 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De Calens | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Passerelle | 301 000 € | 88 m² | 3 420 € |
| 29/04/2024 | 8 All Du Chataigner | 190 800 € | 78 m² | 2 446 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Du Stade | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 03/11/2023 | 10 All Beauchene | 306 600 € | 76 m² | 4 034 € |