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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Très jolie maison en pierre pleine de charme, idéalement située proche des commodités et de la gare SNCF sans les nuisances. Elle offre un grand séjour lumineux de 48 m², une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTIRAN ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTIRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUTIRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 2 237 € | 190 m² | 6 | Voir |
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436 138 € | 3 029 € | 144 m² | 5 | Voir |
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437 000 € | 2 455 € | 178 m² | 7 | Voir |
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400 000 € | 2 162 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 PORTETS
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 54 Rue De Figuey | 354 550 € | 132 m² | 2 686 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Tous Vents | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Port | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Cantugean | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Des Graves | 508 800 € | 152 m² | 3 347 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Pezeau | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |