103 625 €
T6
84 m²
BEAUTOR
02800
+19%
vs marché
1 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 625 €
Maison • 6 pièces • 84 m²
BEAUTOR (02800) • Beautor
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 935 €
Prix net vendeur
98 690 €
Frais de notaire
+8 594 €
Émoluments
1 422 €
Droits & taxes
5 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 219 €
Capital à emprunter
112 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
11 088 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUTOR
|
103 625 € | 1 234 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Capucines | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue De L Equipee | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue De L Equipee | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 25/02/2025 | 37b Rue Jean Jaures | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 25 Rue De La Fosse | 181 800 € | 100 m² | 1 818 € |
| 11/12/2024 | 42 Rue Edgar Degas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Stade | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 18/10/2024 | 3 All Des Roses | 116 900 € | 75 m² | 1 559 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 143 900 € | 89 m² | 1 617 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Claude Monet | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Capucines | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 02/09/2024 | 11 Gr Grande Rue | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 09/08/2024 | 35 Rue Des Capucines | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue Aux Cailloux | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 16/07/2024 | 118 Rue De Tergnier | 50 000 € | 75 m² | 667 € |