57 000 €
T2
65 m²
BEAUTOR
02800
-24%
vs marché
877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 2 pièces • 65 m²
BEAUTOR (02800) • Beautor
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 714 €
Prix net vendeur
54 286 €
Frais de notaire
+5 531 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 531 €
Capital à emprunter
62 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,05%
8 580 €/an
Rendement net
9,41%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUTOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUTOR
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57 000 € | 877 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUTOR
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57 500 € | 958 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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57 500 € | 821 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARMES
|
59 500 € | 944 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T2 LA FERE
|
59 900 € | 998 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FERE
|
59 900 € | 998 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSIGNY
|
48 650 € | 695 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSIGNY
|
48 500 € | 606 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Capucines | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue De L Equipee | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 25/04/2025 | 72a Gr Grande Rue | 36 000 € | 61 m² | 590 € |
| 25/02/2025 | 37b Rue Jean Jaures | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 11/12/2024 | 42 Rue Edgar Degas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 04/12/2024 | 74 Rue De Tergnier | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Stade | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 18/10/2024 | 3 All Des Roses | 116 900 € | 75 m² | 1 559 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Moinet | 130 900 € | 54 m² | 2 424 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Du Moulin | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Capucines | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 02/09/2024 | 11 Gr Grande Rue | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 09/08/2024 | 35 Rue Des Capucines | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 16/07/2024 | 118 Rue De Tergnier | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 05/04/2024 | 65 Rue Du Canal | 60 000 € | 63 m² | 952 € |