134 500 €
T4
90 m²
BEAUTOR
02800
+44%
vs marché
1 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BEAUTOR (02800)
Terrain
432 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 405 €
Prix net vendeur
128 095 €
Frais de notaire
+10 611 €
Émoluments
1 704 €
Droits & taxes
7 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 111 €
Capital à emprunter
145 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
11 880 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTOR ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUTOR
|
134 500 € | 1 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTOR
|
134 500 € | 1 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERTAUCOURT EPOURDON
|
134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGUILCOURT LE SART
|
138 500 € | 1 669 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOR
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOR
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOR
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESSANCOURT
|
139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESSANCOURT
|
139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
128 900 € | 1 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
128 900 € | 1 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGUILCOURT LE SART
|
141 500 € | 1 459 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGUILCOURT LE SART
|
141 500 € | 1 459 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGUILCOURT LE SART
|
141 500 € | 1 459 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERE
|
126 900 € | 1 186 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Capucines | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue De L Equipee | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue De L Equipee | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 25/02/2025 | 37b Rue Jean Jaures | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 25 Rue De La Fosse | 181 800 € | 100 m² | 1 818 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Stade | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 18/10/2024 | 3 All Des Roses | 116 900 € | 75 m² | 1 559 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 143 900 € | 89 m² | 1 617 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Claude Monet | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Capucines | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 02/09/2024 | 11 Gr Grande Rue | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 09/08/2024 | 35 Rue Des Capucines | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue Aux Cailloux | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 16/07/2024 | 118 Rue De Tergnier | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 07/05/2024 | 13 Gr Grande Rue | 89 000 € | 103 m² | 864 € |