86 300 €
Bien
101 m²
BEAUVAIN
61600
N/A
vs marché
854
€/m²
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Bien • 4 pièces • 101 m²
BEAUVAIN (61600)
Agrandissable
DPE
E
228 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
LES MONTS D'ANDAINE Charmante maison de bourg, offrant tous les commerces de première nécessité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 110 €
Prix net vendeur
82 190 €
Frais de notaire
+7 463 €
Émoluments
1 264 €
Droits & taxes
4 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 763 €
Capital à emprunter
93 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,45%
13 332 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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