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103 500 €
T3 37 m²
BEAUVAIN 61600
N/A vs marché
2 797 €/m²

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103 500

Appartement T3 • 3 pièces • 37 m²

SANS TRAVAUX
BEAUVAIN (61600)
Étage 2e étage
Copropriété 3 lots
Jardin
DPE D 235 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

T3 entièrement rénové avec goût – Idéal curistes – Bagnoles de l'Orne Bagnoles de l'Orne | 2 chambres | Douche à l'italienne | Cuisine équipée Venez découvrir ce joli T3 rénové ave...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 103 500 €
Honoraires agence (~6,0%) -5 858 €
Prix net vendeur 97 642 €
Frais de notaire +8 522 €
Émoluments 1 412 €
Droits & taxes 5 760 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 112 022 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 112 022 €
Capital à emprunter 112 022 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 983 €/mois 2 979 €/mois 117 960 € 17 141 € 3,20%
15 ans 711 €/mois 2 155 €/mois 127 980 € 27 161 € 3,30%
20 ans 580 €/mois 1 758 €/mois 139 200 € 38 381 € 3,40%
25 ans 502 €/mois 1 521 €/mois 150 600 € 49 781 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
4 884 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an
Charges copro. NR 222 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 342 €/an
GLI (2,5%) 122 €/an
Vacance locative 407 €/an
Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#bbBo6 Actuel
103 500 € -
#abmsW
109 000 € +5,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).