113 000 €
T4
100 m²
BEAUVAIS SUR MATHA
17490
+27%
vs marché
1 130
€/m²
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Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BEAUVAIS SUR MATHA (17490) • Beauvais-sur-Matha
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
107 619 €
Frais de notaire
+9 207 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 207 €
Capital à emprunter
122 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
13 200 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS SUR MATHA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAIS SUR MATHA
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113 000 € | 1 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURVILLETTE
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111 300 € | 951 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURVILLETTE
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111 000 € | 949 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURVILLETTE
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111 000 € | 949 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURVILLETTE
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111 000 € | 949 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURVILLETTE
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118 995 € | 1 062 € | 112 m² | 4 | Voir |
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118 995 € | 1 062 € | 112 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 31 Rue De La Garde | 29 900 € | 100 m² | 299 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Des Amours | 129 000 € | 114 m² | 1 132 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Bancs | 27 500 € | 114 m² | 241 € |
| 18/11/2024 | 4 Pl De La Mairie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2024 | 17 Gpl Grande Place | 58 000 € | 88 m² | 659 € |
| 27/11/2023 | 32 Rue De La Chape | 38 000 € | 105 m² | 362 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue De La Garde | 13 400 € | 90 m² | 149 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue De La Chape | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue De La Chape | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Du Saint Sacrement | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 24/04/2023 | 17 Gpl Grande Place | 48 000 € | 88 m² | 545 € |
| 12/04/2023 | 9 Gpl Grande Place | 45 000 € | 102 m² | 441 € |