117 175 €
Bien
48 m²
BEAUVAIS
60000
N/A
vs marché
2 441
€/m²
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Créer un compte gratuit117 175 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
BEAUVAIS (60000) • Saint-Jean
Niveaux
6
Construction
1991
Copropriété
144 lots
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
BEAUVAIS proche centre-ville, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement F2 d'une surface de 48,30 m² comprenant : entrée, rangements, séjour lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 580 €
Prix net vendeur
111 595 €
Frais de notaire
+9 480 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 655 €
Capital à emprunter
126 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 187 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
6 336 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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