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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement de type 2 d’une superficie de 52 m², situé en rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux de 17 m², une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUVAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Res Jeanne Hachette | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 20/06/2025 | 14 Av De La Republique | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 04/06/2025 | 35 Rue Gambetta | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Saint Laurent | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 30/05/2025 | 29 Rue Binet | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Beauregard | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue D Aquitaine | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Jean Vast | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Onze Novembre 1918 | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Des Jacobins | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Des Ruisselets | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Teinturiers | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 18/04/2025 | 7 Pl Jeanne Hachette | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Binet | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |