Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Maison à vendre à Méry-sur-Oise 99m²- 3 chambres, 1 bureau et uEXCLUSIVITE NESTENN Découvrez cette sublime maison à vendre au sein d'une copropriété située à Méry-sur-Oise, offrant...
3 Rue du Chene Vert 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERY SUR OISE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERY SUR OISE
|
349 650 € | 3 067 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Rue De Pontoise | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 07/04/2025 | 84 Rue Therese Lethias | 339 209 € | 96 m² | 3 533 € |
| 01/04/2025 | 24 Les Nordets | 307 000 € | 106 m² | 2 896 € |
| 28/03/2025 | 32a Rue De Pontoise | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 20/02/2025 | 9b Rue Des Bruyeres | 359 500 € | 95 m² | 3 784 € |
| 14/02/2025 | 57 Rue Claude Monet | 350 700 € | 79 m² | 4 439 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Francois Mauriac | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Bac | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 15/01/2025 | 2 Che Des Alouettes | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De L Epicea | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Cecile Sorel | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Claude Monet | 351 000 € | 79 m² | 4 443 € |
| 09/12/2024 | 49 Av De La Liberation | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 30/11/2024 | 40 Rue De L Isle Adam | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 28/11/2024 | 15 Av De La Liberation | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |