139 000 €
T3
49 m²
BEAUVAIS
60000
+16%
vs marché
2 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
BEAUVAIS (60000) • Saint Just des Marais
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
6 468 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUVAIS ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUVAIS
|
133 000 € | 2 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 57 Av Victor Hugo | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue De La Bergerette | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 19/05/2025 | 216 Rue Marcel Dassault | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Liovette | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Pierre Potier | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Marechal De Boufflers | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Edouard Delafontaine | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De La Trepiniere | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue De La Liovette | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 30/01/2025 | 9 Crs Lemoine | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Aime Besnard | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Marechal Joffre | 3 024 168 € | 69 m² | 43 829 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De Bretagne | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Des Ruisselets | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 20/12/2024 | 160 Rue De Saint Just Des Marais | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |