291 200 €
T6
203 m²
BEAUVAIS SUR MATHA
17490
+60%
vs marché
1 434
€/m²
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Maison • 6 pièces • 203 m²
BEAUVAIS SUR MATHA (17490) • Beauvais-sur-Matha
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 200 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 231 €
Capital à emprunter
312 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
26 796 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 29/09/2023 | 35 Rue De La Chape | 169 000 € | 217 m² | 779 € |