64 500 €
T7
143 m²
BEAUVAIS SUR MATHA
17490
-50%
vs marché
451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 143 m²
BEAUVAIS SUR MATHA (17490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 778 €
Prix net vendeur
61 722 €
Frais de notaire
+6 059 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 559 €
Capital à emprunter
70 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,27%
18 876 €/an
Rendement net
18,56%
après charges
Cashflow
+673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Imp Des Amours | 129 000 € | 114 m² | 1 132 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Bancs | 27 500 € | 114 m² | 241 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Chape | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 07/11/2023 | 15 Pl Des Anciennes Halles | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue De La Chape | 25 000 € | 144 m² | 174 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue Du Four Banal | 154 500 € | 152 m² | 1 016 € |
| 20/06/2023 | 1 Pas Des Halles | 82 000 € | 121 m² | 678 € |