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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sur la commune de BEAUVALLON, venez découvrir cette villa de plain-pied (RT 2012) de 120 m² habitables, construite en 2022.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVALLON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVALLON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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465 000 € | 3 121 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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459 000 € | 4 026 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 ETOILE SUR RHONE
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ETOILE SUR RHONE
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T6 ETOILE SUR RHONE
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484 000 € | 3 227 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ETOILE SUR RHONE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBONIL
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBONIL
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBONIL
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBONIL
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOISON
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 22 Lot Les Patios I | 251 700 € | 100 m² | 2 517 € |
| 20/12/2024 | 11 Allee Des Vignes | 433 600 € | 119 m² | 3 644 € |
| 09/10/2024 | 29 Lot Le Point Du Jour | 395 150 € | 125 m² | 3 161 € |
| 01/10/2024 | 38 Lot Les Patios I | 246 050 € | 100 m² | 2 461 € |
| 12/09/2024 | 7 Lot Le Bosquet | 274 730 € | 101 m² | 2 720 € |
| 01/08/2024 | 101 Lot Les Patios I | 263 100 € | 100 m² | 2 631 € |
| 09/07/2024 | 1 Allee Des Trois Becs | 306 700 € | 109 m² | 2 814 € |
| 31/05/2024 | 22 Montee Du Chateau | 256 250 € | 137 m² | 1 870 € |
| 02/04/2024 | 22 Lot Les Patios Ii | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 27/12/2023 | 61 Lot Les Patios I | 248 750 € | 100 m² | 2 488 € |
| 31/07/2023 | 3 Allee Des Tilleuls | 266 450 € | 113 m² | 2 358 € |
| 12/07/2023 | 2 Montee Du Mas Du Castellet | 368 600 € | 119 m² | 3 097 € |
| 29/06/2023 | 37 Lot L Arizona | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |