238 818 €
Bien
104 m²
BEAUVAU
49140
N/A
vs marché
2 296
€/m²
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Bien • 104 m²
URGENT
BEAUVAU (49140)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Envie d'une maison neuve et confortable dans un cadre de vie paisible Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre future maison à Beauvau, commune de Jarzé Villages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 818 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 372 €
Prix net vendeur
227 446 €
Frais de notaire
+17 426 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 244 €
Capital à emprunter
256 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 061 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
13 728 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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