1 263 150 €
Bien
422 m²
BEAUVILLE
47470
N/A
vs marché
2 993
€/m²
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Créer un compte gratuit1 263 150 €
Bien • 14 pièces • 422 m²
BEAUVILLE (47470) • Beauville
Niveaux
5
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Incroyable vue dominante, cette propriété en pleine nature, chargée d'histoire avec ses éléments d'origine, tels que ses arbres bicentenaires et sa tourelle de guet, possède de mul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 263 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 150 €
Prix net vendeur
1 203 000 €
Frais de notaire
+84 338 €
Émoluments
12 011 €
Droits & taxes
70 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 347 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 347 488 €
Capital à emprunter
1 347 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 106 €/mois | 48 806 €/mois | 1 352 904 € | 140 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 823 €/mois | 35 827 €/mois | 1 418 760 € | 206 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 551 €/mois | 25 912 €/mois | 1 539 180 € | 326 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 1 673 040 € | 460 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 1 811 700 € | 598 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
55 704 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-4 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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