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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Grande maison en pierre à rénover située entre Beauville et Castelculier, Lot et Garonne. La maison propose aujourd'hui 4 pièces principales en rez-de-chaussée et 3 à l'étage offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5175 Av Saint Roch | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 03/09/2024 | 5137 Pl Du Carre | 37 000 € | 140 m² | 264 € |
| 26/08/2024 | 183 Le Bourg | 316 800 € | 123 m² | 2 576 € |
| 19/06/2024 | 5000 Lacalquetie | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 28/11/2023 | 213 Las Bordes | 55 000 € | 114 m² | 482 € |
| 17/08/2023 | 5147 Pl Du Carre | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |