449 650 €
Bien
250 m²
BEAUVILLE
47470
N/A
vs marché
1 799
€/m²
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Bien • 9 pièces • 250 m²
BEAUVILLE (47470) • Beauville
Niveaux
3
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison en pierre avec piscine et dépendances.Charmante maison d'artiste, entièrement rénové au cours des dernières années, située sur un peu plus de 4.3 ha de terrain idéal pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 412 €
Prix net vendeur
428 238 €
Frais de notaire
+31 198 €
Émoluments
4 582 €
Droits & taxes
25 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 848 €
Capital à emprunter
480 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 482 832 € | 50 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
33 000 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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