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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
OUCQUES LA NOUVELLE, Maison d'habitation - Petite maison de bourg idéale pour un premier achat ou du locatif comprenant : Au rez de chaussée : un coin cuisine une pièce de vie à su...
9 Passage du Perron 41290 Oucques La Nouvelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVILLIERS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVILLIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 24b Rue Carbonnier | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Beau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 22/11/2024 | 24 Rue De L Usine A Gaz | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 15/11/2024 | 3 Av De France | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 6 Pas Du Perron | 27 200 € | 52 m² | 523 € |
| 06/09/2024 | 6 Pas Des Sports | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue De Sonnier | 73 000 € | 57 m² | 1 281 € |
| 04/09/2024 | 1 Che Des Bois | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Du Sechard | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 27/06/2024 | 7 Av De France | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Edouard Legisse | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 31/01/2024 | 24 Av Clementine Martin | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 29/12/2023 | 10 Pas Du Four | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De Vendome | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue De La Guinguette | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |