210 000 €
T5
133 m²
BEAUVOIR DE MARC
38440
-42%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BEAUVOIR DE MARC (38440)
Terrain
1 006 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
17 556 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUVOIR DE MARC ↗ +44.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUVOIR DE MARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 99 All De La Caille | 307 900 € | 110 m² | 2 799 € |
| 20/01/2025 | 614 Che De La Fontaine | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 02/12/2024 | 105 Che De Martel | 335 600 € | 115 m² | 2 918 € |
| 14/10/2024 | 442 Che De Gassouliere | 296 106 € | 148 m² | 2 001 € |
| 06/05/2024 | 18 Lot Les Varilles | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 08/03/2024 | 657 Chem Des Hautes Bruyeres | 215 500 € | 134 m² | 1 608 € |
| 27/11/2023 | 837 Chem De Gassouliere | 309 700 € | 108 m² | 2 868 € |
| 15/09/2023 | 1644 Rte De Lyon | 294 000 € | 147 m² | 2 000 € |
| 30/06/2023 | 72 Imp Du Charavoux | 343 900 € | 135 m² | 2 547 € |
| 29/06/2023 | 610 Che De La Fontaine | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |