242 400 €
T7
175 m²
BEAUVOIR SUR MER
85230
-45%
vs marché
1 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 400 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
BEAUVOIR SUR MER (85230)
Terrain
396 m²
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
A deux pas du centre ville et de ses commerces, découvrez ce chaleureux foyer familial aux volumes généreux. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire, trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 323 €
Prix net vendeur
233 077 €
Frais de notaire
+17 812 €
Émoluments
2 711 €
Droits & taxes
13 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 212 €
Capital à emprunter
260 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 62 990 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
23 100 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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