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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Une maison d'habitation comprenant un séjour-salon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un w.c.Un garage attenant et une dépendance.Honoraires inclus de ...
9 Rue des Mathurins 85230 Beauvoir-sur-Mer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR MER ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERVAIS
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198 687 € | 1 948 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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198 687 € | 1 948 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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199 446 € | 2 346 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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200 800 € | 2 419 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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200 800 € | 2 092 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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201 000 € | 2 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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201 108 € | 2 235 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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195 814 € | 2 417 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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195 600 € | 2 540 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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195 600 € | 2 540 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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195 585 € | 2 301 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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202 446 € | 2 382 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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203 446 € | 2 393 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 51b Che De Chantemerle | 268 700 € | 100 m² | 2 687 € |
| 07/04/2025 | 22 Che De La Rondeliere | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Des Magnolias | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 12/03/2025 | 74 Rue Du Port | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/03/2025 | 7b Pl Saint Philbert | 115 888 € | 78 m² | 1 486 € |
| 05/03/2025 | 1b Che Des Vergettes | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 17/02/2025 | 31 Che Des Mures | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 06/02/2025 | 6100 Le Marais Chevalier | 80 900 € | 79 m² | 1 024 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Des Meuniers | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue De L Heridon | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 23/01/2025 | 194 Rte Des Ostreiculteurs | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 17/01/2025 | 2 Che De La Chevre | 85 062 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du Port | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |