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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
A vendre, maison avec locataire en place située en plein centre de Beauvoir-sur-Mer (85230), à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et services...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUVOIR SUR MER ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUVOIR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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130 284 € | 2 659 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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130 284 € | 2 659 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Ecureuils | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 31/03/2025 | 142 Rue Du Port | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 27/02/2025 | 33 Rte Des Ostreiculteurs | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/12/2024 | 21 Che De Saint Louis | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 16/12/2024 | 5768 La Petite Marconnais | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 05/12/2024 | 5767 La Couvee | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 21/11/2024 | 70 Rue Du Stade | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 06/11/2024 | 51 Av Des Moulins | 170 160 € | 62 m² | 2 745 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Du Stade | 126 900 € | 59 m² | 2 151 € |
| 24/10/2024 | 98 Rue Du Port | 155 600 € | 70 m² | 2 223 € |
| 04/10/2024 | 17 Che De Chantemerle | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 20/09/2024 | 7 Che De Chantemerle | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 20/09/2024 | 15a Che De Chantemerle | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue Du 11 Novembre | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |