2 930 000 €
T20
980 m²
BEAUVOIR
50170
-9%
vs marché
2 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 930 000 €
Maison • 20 pièces • 980 m²
BEAUVOIR (50170) • Beauvoir
Terrain
4 597 m²
Construction
2018
Piscine
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
C’est une opportunité exceptionnelle que je vous propose avec ce bâtiment entièrement végétalisé, donc peu gourmand en énergie et parfaitement isolé.Elle permet d’accueillir jusqu’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 930 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-112 692 €
Prix net vendeur
2 817 308 €
Frais de notaire
+195 060 €
Émoluments
27 489 €
Droits & taxes
166 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 125 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 125 060 €
Capital à emprunter
3 125 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 354 €/mois | 113 194 €/mois | 3 137 736 € | 325 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 419 €/mois | 83 088 €/mois | 3 290 280 € | 477 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 831 €/mois | 60 094 €/mois | 3 569 580 € | 757 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 168 €/mois | 48 994 €/mois | 3 880 320 € | 1 067 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 005 €/mois | 42 439 €/mois | 4 201 500 € | 1 388 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
129 360 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-10 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 780 €/an
Charges copro. NR
5 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 055 €/an
GLI (2,5%)
3 234 €/an
Vacance locative
10 776 €/an
Total charges
39 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 BEAUVOIR
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2 930 000 € | 2 990 € | 980 m² | 20 | Voir |